IMMEUBLE - 14 RUE MASSOL
Rénovation complète d’un immeuble insalubre situé au 14 rue Massol à Béziers, transformé en trois logements T2 dans une démarche de revalorisation du patrimoine et de redynamisation du centre-ville.
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Caractéristiques du projet
Maîtrise d'ouvrage : Privée
Localisation : 14 rue Massol, 34500 Béziers
Type : Rénovation, restructuration
Programme : Immeuble d'habitation
Surface : 180m²
Statut : Permis de construire
Année : 2025
Situé au 14 rue Massol, en plein centre historique de Béziers, ce projet s’inscrit dans la volonté forte de la Ville de lutter contre l’habitat indigne et de requalifier les immeubles dégradés du centre ancien. Identifié comme insalubre, cet immeuble faisait partie du patrimoine en souffrance, au sein d’un tissu urbain dense et historiquement marqué. Sa rénovation complète participe pleinement à la dynamique engagée par la municipalité dans le cadre de divers dispositifs publics, visant à redonner vie aux cœurs d’îlots, favoriser l’habitat de qualité et rehausser l’image du centre-ville. Il s’agit ici d’un acte à la fois architectural, urbain et citoyen, dans une logique d’utilité publique.
Le bâtiment, anciennement une maison de ville laissée vacante et vétuste, fait l’objet d’une restructuration lourde et complète. L’ensemble des cloisonnements existants sont déposés, les volumes intérieurs réorganisés de manière à proposer trois logements de type T2, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement contraint. Tous les équipements sont entièrement repris, des réseaux d’eau et d’électricité jusqu’à la ventilation et au chauffage, dans une logique de modernisation raisonnée. L’immeuble a par ailleurs été mis aux normes en matière de sécurité incendie, en tenant compte des exigences spécifiques liées à l’habitat en cœur de ville. Le projet conjugue ainsi respect du bâti ancien et réponse aux enjeux contemporains du logement urbain.
Au-delà de la transformation intérieure, une attention particulière a été portée à l’enveloppe du bâtiment. Les façades sur rue, typiques de l’architecture locale, sont restaurées afin de retrouver les teintes et les modénatures qui participent à l’identité du centre ancien de Béziers. Ce travail vise non seulement à préserver la mémoire architecturale des lieux, mais aussi à inscrire le projet dans une cohérence patrimoniale et esthétique à l’échelle de la rue. En redonnant une fonction habitée à ce bâtiment tout en respectant son langage architectural, ce projet contribue, à son échelle, à la requalification globale du centre-ville et à la construction d’une ville plus belle, plus vivante et plus durable.
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